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Preguntas frecuentes: CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
La calificación de eficiencia energética es el resultado del calculo del consumo de energia necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de funcionamento y ocupación. Clasifica los edificios dentro de una escala de siete letras, donde la letra G corresponde al edificio menos eficiente y la letra A el edificio más eficiente segun el consumo de energia y las emisiones de CO2 comparadas con un edificio base de similar tipologia y localitzación.
La certificación de eficiencia energética es el proceso por el cual se otorga una calificación de eficiencia energética a un edifici en forma de certificado y deetiqueta de eficiencia energética.
El certificat d’eficiència energètica és un document que verifica la conformitat de qualificació d’eficència energètica obtinguda i que condueix a l’expedició de l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.
La etiqueta de eficiencia energética es el distintivo que señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o partes del edificio. Se adjunta con el certificado y clasifica las viviendas y edificios en una escala de 7 letras de la A a la G, siendo la A la más eficiente.
Las 7 letras representan una escala de eficiencia donde la letra G corresponde al edificio menos eficiente y la letra A al edificio más eficiente según el consumo de energia y las emisiones de CO2 comparadas con un edificio base de similar tipologia y localitzación.
La certificación deeficiencia energética proporciona información útil al usuario final sobre el comportamiento energético del edificio o vivienda que quiere comprar o alquilar. También sirve para ofrecer opciones al usuario de como mejorar la eficiencia energética, mediante las recomendaciones presentes en los certificados de eficiencia energética de edificios existentes. En el caso deedificios públicos, según la directiva europea 2010/31/UE de eficiencia energética en los edificios, los edificios ocupados por entitades públicas y frecuentados habitualmente por el público han de constituir un ejemplo que los factores medio-ambientales y energèticos se tienen en cuenta y, en consecuencia, han de ser objeto periodicamente de certificación de eficiencia energética.

Los certificados de eficiencia energética son obligatorios para:

  • Los edificios de nueva construcción.
  • Los edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario. Se entiende por parte de un edificio la unidad, planta, vivienda o apartamento en un edificio o locales destinatos a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, diseñados o modificados para su utilitzación independente.
  • Los edificios o partes de edificios existentes en los que una entidad pública ocupe una superfície útil total superior a 500 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público y desde el 9 de julio del 2015 cuando su superfície útil total sea superior a 250 m2, y desde el 31 de diciembre del 2015, cuando la superfície útil total sea superior a 250 m2 y este en regimen de arrendamiento.

Quedan excluidos los siguientes casos:

  • Edificio o monumento protegito oficialmente para ser parte de un entorno declarado o por razón de su particular valor arquitectónico o histórico. En este sentido se incluyen los edificios o monumentos con los niveles de protección A (bien cultural de interés nacional), B (bien cultural de interés local), C (bien de interés urbanístico) y D (bien de interés documental).
  • Edificio o parte de edificio utilizado exclusivamente como lugar de culto o para actividades religiosas. Construcción provisional con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  • Edificio industrial, de defensa y agrícolas o partes de estos, su parte destinada a talleres, procesos industriales, de defensa y agrícoles no residenciales.
  • Edificio o parte de edificio aislados con una superfície útil total inferior a 50 m2.
  • Edificio o parte de edificio existente de viviendas, eluso del cual es inferior a cuatro meses el año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energia inferior al 25% del que resultaría de su utilitzación durante todo el año.
  • Cualquier otro tipo de transmisión del uso o de la propiedad, donación o sucesión del bien inmueble que no este incluida al RD 235/2013, por no ser considerado alquiler o compra-venta.
  • Local sin condicionar.
  • En caso de que no se disponga de la licencia de actividad, entonces no sera necesario disponer del certificado y el nuevo promotor, propietario o representante asume la responsabilidad de presentar el certificado de eficiencia energética al Instituto Catalán de Energia cuando se solicite el alta de la actividad.
  • Edificio que se compra para reformas importantes* o derrumbamiento. *Esta excepción no se aplica a partes de edificios.

Sí. Quedan excluidos los siguientes casos:

  • Edificio o monumento protegido oficialmente por ser parte de un entorno declarado o por razón de su particular valor arquitectónico o histórico. En este sentido se incluyen los edificios o monumentos con los niveles de protección A (bien cultural de interes nacional), B (bien cultural de interes local), C (bien de interes urbanístico) y D (bien de interes documental).
  • Edificio o parte de edificio utilizado exclusivamente com lugar de culto o para actividades religiosas. Construcción provisional con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  • Edificio industrial, de la defensa y agrícolas o partes de estas, su parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
  • Edificio o parte de edificio aislados con una superfície útil total inferior a 50 m2.
  • Edificio o parte de edificio existente de viviendas, eluso del cual es inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energia inferior al 25% del que resultaria de su utilitzación durante todo el año.
  • Cualquier otro tipo de transmisión del uso o de la propiedad, donación o sucesión del bien inmueble que no este incluida al RD 235/2013, por no ser considerado alquiler o compra-venda.
  • Local sin condicionar.
  • En caso de que no se disponga de la licencia de actividad, entonces no sera necesario disponer del certificado y el nuevo promotor, propietario o representante asume la responsabilidad de presentar el certificado de eficiencia energética al Instituto Catalan de Energia cuando se solicite el alta de la actividad.
  • Edificio que se compra para reformas importantes* o derrumbamiento. *Esta excepción no se aplica a partes de edificios.
Lo han de solicitar el propietario del edificio, vivienda o local que quiera vender o alquiler.
El certificado de eficiencia energética lo ha de realizar y tramitar un técnico competente que este en posesión de cualquiera de las titulaciones academicas y profesionales que habilitan para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones termicas o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la calificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética.

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