ITE

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¿Qué es una ITE?

La inspección técnica de edificios o ITE, consiste en una inspección visual del edificio hecha por un técnico competente que tiene por objeto determinar el estado en el momento de la inspección iorientar a la propiedad en las actuaciones a realizar para cumplir el deber de conservación imanteniment. (Decreto 67/2015, de 5 de mayo). Normativa del colegio de aparejadores de Barccelona: www.apabcn.cat/Documentacio/areatecnica/legislacio/1505005.pdf

www.apabcn.cat/Documentacio/areatecnica/legislacio/1505005.pdf

¿Qué partes del edificio se inspección en una ITE?

Son revisados ​​el estado de la estructura, cimentación, fachada interior y exterior, medianeras, estado de conservación de la cubierta, la azotea del edificio, redes de instalaciones, y elementos de accesibilidad del edificio y cualquier parte que pueda afectar a la seguridad del inmueble y así también evitar daños a terceros.

Cómo se realiza la ITE?

Un técnico experto de nuestro equipo, visita el edificio y realiza una inspección ocular del edificio y emite un informe. Si es favorable, se emitirá un certificado de idoneidad y se registrará en la administración correspondiente finalizando el trámite. En caso de que se detectaran deficiencias que supongan un riesgo inminente para las personas, el técnico comunicará inmediatamente tanto a la Propiedad como al Ayuntamiento para que se adopten las medidas necesarias. Os proponemos soluciones y asesoramiento técnico para que se puedan subsanar las deficiencias encontradas.

Qué edificios deben pasar la ITE?

Qué edificios deben pasar la ITE? Edificios con uso de vivienda, siempre que se cumpla cualquiera de los siguientes supuestos:
Edificios unifamiliares y plurifamiliares de más de 45 años de antigüedad.
– Edificios o viviendas en edificio que quieran acogerse a programas públicos de e 39; ayudas y fomento de la rehabilitación.

– En aquellos casos en que los programas u ordenanzas locales así lo determinen. En el caso de viviendas o locales integrados en comunidades de propietarios, el deber de pasar la inspección corresponde a la propia Comunidad. Los plazos máximos para pasar la inspección, vienen definidos por la Generalitat, en función de la fecha de construcción del edificio, hasta llegar la actualización.
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Qué edificios NO deben pasar la ITE?

Edificios para los que se haya iniciado el expediente de declaración de ruina.
– Los edificios de viviendas unifamiliares que dispongan de cédula de habitabilidad vigente en el momento de alcanzar los plazos fijados en este calendario no tienen la obligación de presentar el informe de la inspección técnica del edificio hasta la fecha en que caduque esta cédula de habitabilidad.
– En el caso de los edificios de viviendas que realicen rehabilitaciones integrales y hayan obtenido la licencia municipal de primera ocupación, o en su caso, hayan efectuado la comunicación previa previsto en la normativa de urbanismo vigente una vez finalizadas las obras, el plazo de antigüedad de 45 años de la obligación de pasar la inspección técnica se inicia a partir de la fecha de finalización de las obras de rehabilitación integral que fije el certificado de final de obras

Edificios unifamiliares donde su edificación principal, excluidas construcciones auxiliares de escasa entidad constructiva, esté separada 1,5 metros o más de la vía publica, de zonas de uso público y de las fincas adyacentes.